Наши риэлтерские услуги Bolgaria Realty RU

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

ДОПОЛЬНИТЕЛЫЕ УСЛУГИ

УСЛУГИ ПО АРЕНДЕ

Баланс Вашей собственностью потребностейВсе хорошо знают, что в реальной действительности каждое из перечисленных выше идеальных условий соблюдается лишь частично. В любой экономической системе способности, благоприятные возможности и владение собственностью имеют свои особенности и определяются биологической и социальной историей. Этот факт, что производство многих видов товаров может быть наиболее эффективным только на предприятиях, которые слишком велики для того, чтобы была возможна «свободная конкуренция» в ее узкоэкономическом смысле, кроме того, на сцену выступает множество других факторов и несовершенств, которые весьма усложняют вопрос. Все это и составляет предмет исследования настоящей книги — исследования, имеющие целью определить в общих чертах те важные компромиссы, на которые может пойти свободное общество. Но в данной главе мы сосредоточим свое внимание на факторах, вызывающих необходимость государственного вмешательства.

Сделать покупку недвижимости в БолгарииКомпания предлагает Вашему вниманию базу предложений (около 5.000 реальных стандартных объектов зарубежной недвижимости), сформированную для того, чтобы помочь потенциальным покупателям сориентироваться в ценах и типах недвижимости за рубежом. Представленные на сайте объекты недвижимости - лишь малая часть того, что мы можем Вам предложить. Свяжитесь с нами, и помимо заинтересовавшего Вас объекта из нашей базы, мы сможем предложить Вам еще несколько похожих, или же, опираясь на Ваши требования и пожелания, сможем найти для Вас дом Вашей мечты. На страницах нашего сайта Вы также найдете много полезной информации о процессе покупки зарубежной недвижимости, общую информацию о странах, о специфике рынка недвижимости за рубежом и его динамики в выбранной стране.

Обеспечить ваши интересы в полной мере поддерживаетДоговором является соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Содержание договора составляют условия (пункты), определенные по усмотрению сторон и согласованные ими.
Основная обязанность агентства согласно договору поручения это защита интересов Клиента, связанная с выполнением определенного поручения, в любой ситуации и перед любым оппонентом!

Предложение инспекционных поездокНезависимо от того, что вы ищете - маленькую, уютную городскую квартиру, большую квартиру за городом или виллу своей мечты, мы готовы обслужить вас на высшем уровне! Bolgaria Realty RU занимается продажей недвижимости на Ривьере и предлагает честный и профессиональный сервис на Европейском рынке.
Мы понимаем, что покупка дачи или дома на берегу моря - это очень ответственное решение, и мы признаём, что это требует серьёзной помощи экспертов.
Мы обязываемся обеспечить полную поддержку во время осуществления покупки и после. Болгариa - очень хорошее место для покупки недвижимости. Вы не только воплотите свою мечту в реальность, но и сделаете удачный финансовый ход.
Мы поможем найти вам место под солнцем!
Bolgaria Realty RU продажа квартир и вилл в Болгарии. Мы обеспечиваем высокий уровень успуг в области недвижимости, при приобретений собственности таких в Болгарии, как успуги адвоката, инспекционные поездки и управление недвижимостью.

Обеспечить полное обслуживание после продажиОбслуживание и эксплуатация объекта недвижимости
а) Техническое обслуживание объекта недвижимости:
• Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли и лифтового хозяйства;
• Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем;
• Назначение лиц, ответственных за электро-, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность;
• Проведение текущего ремонта инженерного оборудования и конструктивных элементов объекта недвижимости;
• Круглосуточное реагирование на чрезвычайные и аварийные ситуации.
б) Обеспечение безопасности:
• Предоставление и обеспечение работы охранных постов;
• Обеспечение работы оборудования, обеспечивающего видеонаблюдение и контроль доступа;
• Осуществление превентивных мер, незамедлительное реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
• Разработка инструкций о действиях арендаторов при чрезвычайных ситуациях.
в) Ведение вопросов аренды:
• Разработка стандартного предварительного договора об обязательстве сторон заключить договор аренды, а также стандартного договора аренды;
• Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора;
• Координация процесса заключения договоров аренды;
• Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами;
• Учет всех основных дат и событий договоров аренды;
• Принятие превентивных мер во избежание наличия пустующих площадей.
г) Взаимодействие с арендаторами:
• Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды;
• Разработка правил для арендаторов;
• Проведение регулярных совещаний и встреч на объекте недвижимости с представителями арендаторов;
• Предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта недвижимости;
• Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами.
д) Комплексная уборка:
• Уборка и обслуживание объекта недвижимости;
• Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием;
• Обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора для объекта недвижимости;
• Мытье фасадов и окон;
• Вывоз снега с территории объекта;
• Дератизация и дезинсекция;
• Благоустройство территории объекта недвижимости.
е) Коммунальные услуги:
• Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопления, холодная вода и канализация);
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг;
• Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах.
ж) Содействие владельцу объекта недвижимости в вопросах страхования:
• Анализ рынка страховых услуг и выдача рекомендаций владельцу в отношении необходимого объема страхования (ущерб имуществу, гражданская ответственность перед третьими лицами, предпринимательские риски и т.п.);
• Подбор страховых компаний и брокеров, подготовка и координация процесса заключения договоров страхования объекта недвижимости;
• Консультации владельца по вопросам наступления страховых случаев, принятие соответствующих действий и взаимодействие со страховыми компаниями и брокерами.
з) Административные функции:
• Разработка руководства по стандартным методикам управления;
• Разработка, приведение в действие и контроль выполнения методик управления зданиями;
• Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости;
• Взаимодействие с арендаторами. Решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий;
• Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ;
• Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей;
• Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний;
• Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг;
• Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти;
• Организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования;
• Разработка и контроль выполнения программы по соблюдению техники безопасности при производстве работ, подготовка и утверждение плана действий в чрезвычайных ситуациях;
• Разработка бюджетов операционных расходов;
• Проведение анализа фактических операционных затрат;
• Разработка оперативных отчетов владельцу здания и арендаторам.
и) Финансовое управление:
• Разработка учетной политики компании-владельца, организация бухгалтерского и налогового учета компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой;
• Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме;
• Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства;
• Составление бюджетов управления объектом недвижимости;
• Ведение учета фактических расходов по управлению объектом;
• Ведение файлов с документацией, подтверждающей фактически произведенные расходы;
• Проведение анализа доходов и расходов;
• Разработка и согласование с Владельцем форм и периодичности предоставления финансовых отчетов.

	Быстрый поиск

	Аренда

Поиск по номеру

	Недвижимость
	Все на продажу
	Дома и Здания
	Квартиры
	Виллы
	Земля
	Новая-Недвижимость
	Коммерческие объекты

	Инвестиции
	Ваш дом на море
	Горнолыжная
	Варне и Софии
	Бальнеология и Спа
	Гольф недвижимость

	Информация
	О Болгарии
	Гид клиента
	Полезные Связи
	Рассмотрение Поездок